Rénovation de maison : comment choisir son artisan ?

La rénovation de votre maison n'est pas une tâche anodine, particulièrement au niveau du budget. Cette étape vous permettra de remettre votre maison à neuf et, par la même occasion, rehausser la valeur de votre habitation. Par conséquent, choisir le bon artisan représente la clé du succès pour la rénovation de votre maison.

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1. La sécurité : votre responsabilité

Engager un professionnel du bâtiment pour un chantier engage votre responsabilité. En tant que commanditaire, vous êtes responsable des normes de sécurité et des moyens mis en oeuvre. Dit autrement, vous pourriez être inquiétés suite à un accident survenu alors que vous avez constaté que les règles de sécurité ne sont manifestement pas respectées. Ce pourrait-être le cas d'un ouvrier sur un toit mouillé sans dispositif de sécurité, garde-corps, ligne de vie, etc. Une échelle n'est pas un poste de travail.

2. Vérifier la validité administrative de l'activité

Etant donné l'ampleur du budget qu'il faut consacrer à la rénovation d'une maison, il est essentiel que vous puissiez couvrir vos arrières. Pour y arriver, veillez à faire appel à un artisan qui possède un statut légal. Vous limitez vos risques de complicité pour fraude à la TVA, travail dissimulé, etc.

Vous devez être sûr que l'artisan auquel vous faites appel ait déclaré son activité. Il doit être inscrit INSEE et chambre des métiers, son entreprise non liquidée. Cette démarche vous permettra également de vous assurer que l'artisan possède toutes les compétences nécessaires pour se déclarer ainsi.

3. Vérifier la validité de la décennale ?

Un gage de sécurité

La décennale est une police d'assurance que souscrit l'artisan pour se protéger des risques survenant suite à son intervention sur votre bien. L'intérêt de recourir à un professionnel est à la base de s'assurer d'un travail de qualité ainsi qu'une assurance sur le résultat. En intervenant professionnellement, il est tenu de vous garantir le résultat pendant une durée de dix ans.

Un décennale, oui mais...

Vous pouvez aussi regarder l'historique de l'artisan. Est-il du genre à monter une nouvelle structure tous les ans pour se dédouaner de cette responsabilité ?

Attention, une décenale toiture ne signifie pas forcément d'avoir une décenale électricité et inversement. En cas de doute, vous pouvez demander à ce que l'artisan vous présente un récépissé de versement de cotisation de son assurance décennale.
C'est un point essentiel pour faire jouer une garantie décennale.

Pas d'assurance décennale, faut-il faire travailler cet artisan ?

La responsabilité finale n'engage que vous en toute connaissance de cause. Si l'artisan prend à sa charge la réparation des dommages et que vous avez moyen de l'y contraindre, pourquoi pas. Pour éviter toute situation litigieuse, il est certain que le fait qu'il soit à jour de ses cotisations d'assurance décennale est un gros plus.

4. Cibler les artisans certifiés suivant les normes

Selon la nature et le financement des travaux, vous avez tout intérêt d'engager un artisan certifié ou labellisé. Ce statut est important car démontre le sérieux et l'expertise de l'artisan d'une part, et peut être le sésame pour bénéficier d'aides publiques.

En réceptionnant vos demandes de devis pensez à vérifier les normes et labels Qualibat, certification pour manipuler les fluides calo-porteurs, le RGE, etc.

Artisan RGE

Certains travaux de rénovation sont éligibles aux aides publiques. Elles concernent principalement les dispositifs de performance énergétique. Aujourd'hui elles sont réunies sous le dispositif MaPrimeRénov'. Les aides sont soumises à un critère d'éligibilité des travaux, mais aussi du choix des artisans. Pour bénéficier de cette aide, vous devrez recourir aux professionnels du bâtiment reconnus RGE, un label de l'ADEME signifiant « reconnu garant de l'environnement ». Il indique que l'entreprise prend des engagement sur ses méthodes pour respecter

Permis de conduite

Certains permis spécifiques sont requis pour conduire des engins de chantiers notamment les véhicules de plus de 3,5T ou les engins de chantiers qui nécessitent de disposer d'un CACES.
En particulier disposant d'un permis B, vous ne pourriez pas louer ces engins de chantiers comme les dumper, élévateur télescopique, pelle, etc.

Pourquoi choisir un artisan ?

Pas encore convaincu ? Vous hésitez à entreprendre les travaux vous même ? Pourtant les artisans ont quatre choses que vous n'avez probablement pas :

L'outillage

Certains travaux demandent un outillage spécifique : disqueuse béton sur bras élévateur, girage ponceuse excentrique, etc.

Le temps

Pendent le temps des travaux que vous entreprendrez, vous n'avancez pas votre activité principale, ne consacrez pas autant de temps avec votre famille et moins bien équipé avec potentiellement moins de personnel, vous risquez de dépenser un temps précieux pour un travail qui pourrait être executé par un spécialiste.

L'expertise

Au quotidien l'artisan fait face à de nombreux problèmes, Il dispose d'une formation spécialisée sur les techniques de l'art en la matière, a pu aiguiser par l'expérience son sens des solutions à mettre en oeuvre. Il est habitué à travailler dans l'intérêt de son client et sera apte à proposer des solutions simples, efficaces et durables. Enfin, à force de les mettre en oeuvre sur les chantiers et d'être confronté à de nombreuses références dont il voit les avantages et limites en utilisation.

Des avantages sur le taux de TVA

Cela peut paraitre évident pour certains mais pas pour tous. Demander aux artisans sollicités pour devis d'inclure un maximum de fournitures nécessaires au chantier. Si vous fournissez un robinet acheté avec TVA 20%, il sera capable de vous fournir d'un même robinet à TVA au taux intermédiaire de 10% si votre bâtiment a plus de deux ans. Sur un robinet à 200 euros, c'est 20 euros d'économisé.

Des avantages sur la qualité des matériaux et fournitures

Sur l'ensemble des travaux, cela devient d'autant plus avantageux d'autant que souvent les artisans ont accès à des gammes pro avec des produits de meilleure qualité.

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Comment choisir le meilleur artisan ?

Solliciter plusieurs devis

Avant de prendre votre décision sur l'artisan qui s'occupera de la rénovation de votre maison, nous vous conseillons donc de faire appel à de nombreux prestataires et à demander autant de devis que possible.

En effet, certains artisans sont submergés de sollicitions. Pour décliner poliment, ils établissent un devis appuyé. Il serait dommage de se limiter à une telle offre alors que d'autres confrères pourront fournir un devis plus attractif.

Grâce à cela, vous pourrez définir une fourchette de prix pour les travaux à effectuer. Cela peut vous aider pour monter votre plan de financement.

Par ailleurs, vous aurez l'opportunité d'analyser les différentes solutions et tarifs exposés par les artisans. Ces devis vous livreront les informations données qui vous permettront de choisir votre artisan en faisant un choix éclairé.

Etendre sa zone de recherche au besoin

Ne pas se limiter aux artisans de son quartier ou de sa commune. Il se peut que d'autres artisans implantés dans un rayon assez proche acceptent de faire quelques kilomètres ou dizaines de kilomètres pour effectuer une visite de devis et réaliser votre chantier.

L'organisation, un critère sous estimé

La technique et le prix ne sont pas les seuls critères de choix d'un artisan. Si vous êtes exigeants, vous voudrez que l'artisan soit soigneux et respectueux des lieux. En se rendant sur son lieux d'implantation ou sur un chantier en cours, vous verrez rapidement si la personne est structurée et si votre chantier a des chances d'avancer proprement ou l'inverse.

L'accompagnement, l'autre critère sous estimé

L'expertise technique est une chose, l'accompagnement du porteur de projet (vous) dans sa démarche est important

Si vous êtes dans le flou sur certains aspects par manque de connaissance sur les possibilités techniques, vous apprécierez un artisan capable d'apporter un vrai accompagnement dans le projet, et réaliser plusieurs propositions tout en respectant votre liberté de choix.

Vous l'aurez compris, choisir un artisan n'est pas aisé puisqu'il conviendra de garder en tête au moment bon nombre de critères au moment de décider avec quel(s) artisan(s) l'on souhaite se lancer.

Pour aller plus loin

Analyser les anciens travaux du prestataire

Si vous voulez être sûr de confier les travaux de rénovation à un bon artisan qui ne vous a pas été recommandé par plusieurs personnes satisfaites par son travail, vous devez aller au delà d'une simple réputation formée par quelques avis Google.
Pour ce faire, n'hésitez pas à lui demander les anciens travaux qu'il a déjà effectués. Cela vous fera voir par vous-même la valeur de son travail.

Encore mieux, il est même possible que vous puissiez vous entretenir avec les propriétaires pour connaître leurs différentes opinions et vous faire votre propre idée sur l'artisan à sélectionner.

Cette tâche est parfois délicate et demande du tact pour expliquer son besoin d'être rassurer en voyant un résultat concret.
Peu de personnes osent. Il faut dire que les artisans ont souvent peu de temps pour cela. C'est pourquoi l'essentiel des recommandations fonctionnent par le bouche à oreille fonctionne de personnes de nos cercles de connaissances qui ont déjà fait appel aux services d'un ou plusieurs artisans.

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