Rénovation : Par où commencer ?

• Combien cela coûte ?

• Faut-il faire une rénovation énergétique complète ?

Le secteur de la construction évolue. Nous ne sommes plus dans les années 70, 80, 90 où il fallait produire en masse pour pas cher avec des produits standardisés.
Aujourd'hui les propriétaires et occupants ont des préoccupations dans l'ordre, de Confort, Performances, de prix, pour habiter et conserver la valeur patrimoniale du bien.

S'ajoute à cela la volonté de mieux consommer en intégrant des préoccupations environnementales. Nous disposons de suffisamment de mesures et d'expérience pour savoir que les correcteurs thermiques conventionnels comme plâtre, laine minérale comme laine de verre, laine de roche, polystyrène, polyuréthane expansé ne sont pas toujours les plus pertinentes au regard des attentes et objectifs notamment confort, performance et écologique. On dépense facilement pour isoler avec une vision obsessionnelle de baisse de consommation d'énergie. Or l'objectif qu'il convient de rechercher avant tout est la sensation de confort.

Elle s'obtient en combinant les quatre principaux facteurs que sont la stabilité :

• de l'air c'est-à-dire sans flux ;

• de la température ambiante c'est-à-dire sans grande variation ;

• du taux humidité pour une hygrométrique autour de 55% ;

• et une température convenable qui n'a pas besoin d'être élevée si les autres facteurs sont réunis.

Cela peut paraitre contre-intuitif mais...

... pour atteindre le confort il n'est pas indispensable de viser un objectif de rénovation à 100%. Soyez plus subtiles !

Définissez vos priorités en ciblant les actions qui apporteront le plus d'efficacité avec le moins d'effort de mise en oeuvre. Pour les constructions modernes vous pourrez effectuer les améliorations suivantes dans l'ordre :

1. Etanchéité à l'air du bâtiment (chasser des petite fuites jusqu'aux ponts thermiques?)

2. Dispositif de ventilation VMC idéalement double flux hygrométrique pour équilibrer la vapeur d'eau et la condensation

3. Isolation thermique des combles (voir notre article isolation du toit par l'extérieur Sarking)

4. Menuiseries avec vitrage double parois performant

5. Parement avec enduit extérieur / intérieur naturel

Le choix de la méthode de construction (ossature bois),des matériaux d'isolation thermique (paille, fibre de bois, ouate de cellulose, liège),de revêtement (chanvre, terre-chanvre, chaux-chanvre) aura un impact significatif sur le confort thermique et phonique, donc sur la facture de chauffage.

L'isolation des combles sera intéressante pour gagner en mètre carré habitable et surtout pour limiter les déperditions de chaleur par le haut. Cela doit être une des priorités majeures car une grande partie des pertes s'effectue par le haut.

Pour cela vous pourrez choisir le bon isolant en fonction de ses propriétés, R, Lambda, et de déphasage thermique

Réaliser des travaux de rénovation énergétique à un coût mais il est possible de vous faire accompagner pour trouver quelles seront les mesures qui vont apporter l'essentiel des résultats et pour obtenir des aides financières et crédit d'impôt.

Construction neuve

• Quel budget pour mon projet de travaux ?

Pour vous lancer dans votre projet d'habitation en construction neuve, vous devez répondre à la viabilité de votre projet vous devez satisfaire le triptique : coût / délai /résultat. La réussite du chantier tiendra dans votre capacité à trouver les bons artisans et les solutions pour respecter les délais et le prix.

Pour savoir quel est le prix d'intervention sur un chantier, vous devrez déléguer à un maitre d'oeuvre ou prendre en charge ce volet. La meilleure solution pour estimer ses dépenses pour vos travaux reste de solliciter des entreprises et artisans du secteur du bâtiment pour demande de devis. Obtenez-en plusieurs, vous alors pourrez choisir en fonction des retours un prestataire disponible pour réaliser un travail sérieux sur base d'une proposition pertinente et d'une tarification honnête.

L'objectif au travers de devis-construction.com est de partager les informations, vous accompagner, porteurs de projets, à toutes les étapes des travaux depuis les études de conception et dimensionnement, la recherche de prestataire et sollicitation de devis en ligne pour une réponse rapide, ainsi que de l'information sur les possibilités, quelles techniques choisir, quels écueils éviter, comment mettre en oeuvre des recours en cas de malfaçons, etc.

Quel prix pour une terrasse béton ?

Quel prix pour une dalle ?

Quel prix pour une charpente ?

Quel intérêt à Isolation thermique par l'extérieur (ITE) lors d'un ravalement de façades

Quel prix pour isoler les combles ?

La construction est un univers spécifique qui laisse peu de place à l'improvisation au risque de devoir tout reprendre avec toute une cascade de conséquences. Depuis le gros oeuvre avec les fondations, murs charpente ou le second oeuvre avec le placage, l'électricité; l'isolation et la peinture, ou encore les solutions énergétiques de chauffage ou climatisation et l'aménagement des extérieurs avec terrassement, terrasse, piscine, il est important de demander plusieurs devis pour comparer et trouver le meilleur artisans.

Demandez vos devis, comparez et trouvez votre artisan !

Comment bien choisir son artisan ?

• la pérennité de l'entreprise pour bénéficier de la couverture de la décennale ;

• les délais annoncés ;

• la qualité des échanges avec l'interlocuteur.

En effet, la capacité d'écoute, force de proposition sur des solutions et alternatives et le suivi commercial de la demande peut être révélateur de la capacité d'organisation de l'artisan. Oui un artisan qui a l'habitude d'être organisé sera plus à même de réaliser un travail propre, conforme aux attentes et mauvaise sans surprise que l'on pourrait découvrir en cours de route et qui risquent de plomber d'avantage le budget. Souvenez-vous la première intuition compte souvent pour beaucoup et ce n'est pas que du hasard.